INHOUDSOPGAWE:
Video: Wat is die nadeel van die koop van 'n afgeslote huis?
2024 Outeur: Stanley Ellington | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 00:12
Nadele:
- Tensy aankoop prys sal verband(e) en sluitingskoste ten volle betaal, lener se goedkeuring van prys en verkoopsvoorwaardes sal vereis word (d.w.s. kortverkoping).
- Uitlener mag nie prys, verkoper toegewings of sluitingskostekrediete goedkeur nie.
- Kortverkoping kan 45-90 dae neem om te sluit.
- Verkopers moet nog uittrek.
Vervolgens kan 'n mens ook vra, wat is die voor- en nadele van die koop van 'n afgeslote huis?
Voordele van koop 'n afgeslote huis sluit in: Jy kan tradisionele finansiering soos VA- en FHA-lenings gebruik. A tuis in die voor- negatief stadium kan lei tot 'n kortverkoping. As jy die nodige fondse beskikbaar het om die uitstaande balans op a uitgesluit eiendom se verband aan die lener, sal jy waarskynlik mededinging verminder.
Is dit eweneens makliker om 'n afgeslote huis te koop? Koop Bankbesit Foreclosures Is Ver Makliker om 'n negatief te koop in besit van die bank is 'n ver makliker proses. In hierdie tipe van negatief , 'n bank - wat eienaarskap van 'n tuis nadat sy voormalige eienaars ophou om verbandbetalings te maak - verkoop die huis, huur 'n eiendomsagent om die verkoop te sluit.
Weet ook, is dit sleg om 'n afgeslote huis te koop?
Jy sal die laagste pryse vind vir uitgesluit huise deur koop hulle op 'n veiling. Hierdie eiendomme, wat dikwels na verwys word as REO of huise in eiendomsbesit, is reeds deur die negatief proses, met banke wat hulle oorgeneem het. Banke sal dikwels hierdie huise teen pryse onder markwaarde verkoop om van hulle ontslae te raak.
Sal die bank sluitingskoste betaal op 'n negatief?
Ja, banke sal betaal 'n koper s'n sluitingskoste net soos enige gewone verkoper sou . Baie sal beperk dit egter tot ongeveer 3% van die verkoopsprys. Bank verkopers kyk na die onderste lyn netto van 'n aanbod. Wanneer vra vir sluitingskoste bydrae, jy sal nie soveel oor die verkoopsprys kan onderhandel nie.
Aanbeveel:
Hoe koop u 'n afgeslote huis in NC?
Om 'n afgeslote huis te koop, sal jy twee dinge nodig hê: 'n verbandvoorafgoedkeuring en 'n wonderlike eiendomsagent. U kan vooraf goedkeuring kry vir 'n verband deur 'n lener te vind en die finansiële inligting wat hulle versoek, aan hulle te verskaf. As jy goedgekeur word, sal hulle 'n maksimum leningsbedrag stel wat hulle aan jou sal leen
Kan jy 'n afgeslote huis inspekteer voordat jy koop?
U het absoluut 'n huisinspeksie nodig. Moet nooit 'n afgeslote huis koop wat deur 'n bank besit word sonder om eers 'n huisinspekteur te huur om dit te kom toer nie. Anders as met 'n afgeslote huis wat op 'n veiling gekoop is, het jy wel die reg op 'n huisinspeksie voordat jy jou veiling sluit. 'N Huisinspekteur kan hierdie probleme opspoor
Wat as afgeslote huis vir meer verkoop as wat jy skuld?
Ongeag jou staat se tekortwette, as jou huis teen 'n negatiefverkoping sal verkoop vir meer as wat jy skuld, sal jy nie verplig wees om enigiets aan jou lener te betaal ná negatief nie. Jou lener is verplig om die verkoopprys van jou huis op die verbandskuld toe te pas
Wat gebeur as afgeslote huis nie op 'n veiling verkoop word nie?
Wat gebeur as 'n afgeslote huis nie verkoop nie? As 'n huis nie op 'n veiling verkoop word nie, word die eiendom wat bekend staan as 'n REO, of eiendom wat in eiendom besit word. "As die bank die beslaglegging besit, sal hulle meer dikwels as nie by die eiendom aankom kort ná die beslagleggingsdatum en jou uitskop," waarsku Blake
Kan ek 'n afgeslote huis koop?
Baie afgeslote huise word op dieselfde manier as tradisionele huise te koop gelys. As die eiendom nie tydens die openbare negatiefveiling verkoop word nie, word die eiendom dan by 'n eiendomsagent gelys. Jy kan die eiendom by die bank koop deur 'n eiendomsagent sodra die eiendom gelys is