INHOUDSOPGAWE:
Video: Wat is die risiko om negatief te koop?
2024 Outeur: Stanley Ellington | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 00:12
Potensiële addisionele fooie. Terwyl die prys van die huis laag kan wees, a negatief of kortverkoping kom dikwels met bykomende transaksiekoste. Met 'n negatief , sal jy dalk oordragbelasting sowel as enige hoër retensieregte op die eiendom moet betaal. Jy sal dalk ook 'n bykomende fooi moet betaal om die negatief maatskappy.
Net so, wat is die risiko's van die koop van 'n afgeslote huis?
Die 4 groot risiko's van die koop van 'n afgeslote huis
- #1: Gebrek aan die kennis van die toestand van die negatief.
- #2: Betaal vir retensieregte.
- #3: Onderskat die koste van potensiële herstelwerk.
- #4: Verwaarlosing van flippenregulasies.
Word negatief net so verkoop? 2) Uitsluiting huise is verkoop in "soos dit is" toestand. Banke net verkoop huise, hulle onderhou dit nie, so wat jy sien (of nie sien nie) is wat jy kry. Jy sal absoluut moet betaal vir 'n stewige inspeksie.
As u dit in ag neem, is dit goed om 'n afgeslote huis te koop?
Voordele van koop 'n afgeslote huis sluit in: Jy kan tradisionele finansiering soos VA- en FHA-lenings gebruik. A tuis in die voor- negatief stadium kan lei tot 'n kortverkoping. As jy die nodige fondse beskikbaar het om die uitstaande balans op a uitgesluit eiendom se verband aan die lener, sal jy waarskynlik mededinging verminder.
Hoe koop jy 'n huis wat in uitsluiting is?
5 stappe om 'n afgeslote huis te koop
- Vind `n agent wat spesialiseer in negatief.
- Kry 'n voorafgoedkeuringsbrief.
- Kyk na "comps" voordat jy 'n aanbod maak.
- Bied hoër as ander negatief vinnig verkoop.
- Wees bereid om 'n negatief te koop in "soos dit is" toestand.
Aanbeveel:
Wat is die verskil tussen residuele risiko en risiko -gebeurlikheid?
Sekondêre risiko's is risiko's wat direk ontstaan as gevolg van die implementering van 'n risiko -reaksie. Aan die ander kant word verwag dat die oorblywende risiko's sal bly nadat die beplande risiko -reaksie geneem is. Gebeurlikheidsplan word gebruik om primêre of sekondêre risiko's te bestuur. Terugvalplan word gebruik om oorblywende risiko's te bestuur
Watter tipe negatief behels 'n hof wat die oordrag van die beswaarde eiendom aan die lener beveel het?
Geregtelik. Uitsluiting deur geregtelike verkoping, wat algemeen genoem word geregtelike uitsluiting, behels die verkoop van die beswaarde eiendom onder toesig van 'n hof. Die opbrengs gaan eerstens om die verband te bevredig, dan ander retensiereghouers, en laastens die verbandgewer/lener indien enige opbrengs oorbly
Kan jy negatief direk by die bank koop?
Jy kan ook 'n afgeslote huis direk van 'n bank of lener op die ope mark koop. Dit staan vir "eiendom besit" en dui op 'n afgeskermde eiendom wat nou deur 'n bank of lener besit word. Op hierdie stadium het die bank die huis op 'n veiling beveilig en verkoop nou die huis om terug te betaal wat op die eiendom verskuldig is
Neem dit langer om 'n negatief te koop?
Hoe lank neem die goedkeuringsproses by die aankoop van 'n negatief? Dieselfde is tipies waar vir negatief wat deur die regering besit word. Vir kortverkope en voorafbeslagleggings kan die tyd selfs langer wees aangesien die bank en die huiseienaar in wese tot die finale prys moet ooreenkom
Wat is die nadeel van die koop van 'n afgeslote huis?
Nadele: Tensy koopprys verband(e) en sluitingskoste ten volle sal betaal, sal die uitlener se goedkeuring van prys en verkoopsvoorwaardes vereis word (d.w.s. kortverkoping). Uitlener mag nie prys, verkoper toegewings of sluitingskostekrediete goedkeur nie. Kortverkoping kan 45-90 dae neem om te sluit. Verkopers moet nog uittrek