Video: Moet 'n verhuurder 'n huurooreenkoms verskaf?
2024 Outeur: Stanley Ellington | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 00:12
A huur ooreenkoms is 'n wetlik bindende dokument wat die huurder die reg om in die huureiendom te woon, en die verhuurder die reg om huur te ontvang. Dit is dus belangrik dat die huurooreenkomste verhuurders wat uitgereik word, is op datum en voldoen aan wetlike vereistes.
Net so kan 'n mens vra, het jy wettiglik 'n huurooreenkoms nodig?
Sodra hulle ingaan en begin betaal huur , a huurkontrak sal geskep word kragtens a54(2) van die Wet op Eiendomsreg 1925 (wat die omstandighede uiteensit waaronder 'n huur ooreenkoms is nie benodig word vir kort lets). Maar so 'n huur is onwenslik aangesien dit sal moeiliker wees vir jy om te bewys wat die terme is.
Behalwe hierbo, moet alle huurders op die huurooreenkoms VK wees? In Engeland en Wallis, meeste huurders doen het nie 'n reg op 'n geskrewe huur ooreenkoms . Verhuurders van maatskaplike behuising soos plaaslike owerhede en behuisingsverenigings sal egter gewoonlik vir jou 'n geskrewe huur ooreenkoms.
Daarbenewens, wat is jou regte as jy nie 'n huurooreenkoms het nie?
As daar is geen huur ooreenkoms dan in plek die verhuurder het geen reg om geld af te trek nie die huurder s'n deposito, selfs indien die huurder blare die eiendom in 'n puinhoop wanneer hulle uitbeweeg.
Wat moet 'n huurooreenkoms insluit?
Beste praktyk bepaal dat a huurooreenkoms moet insluit die volgende uitdruklike terme as standaard: Die name van die huurder /s en verhuurder en die adres van die eiendom wat verhuur word. Die kennisgewing tydperk en bedrag van kennis wat óf die verhuurder óf huurder moet gee om die te beëindig huur.
Aanbeveel:
Hoekom sal my verhuurder 'n aanslag kry?
Soos vroeër genoem, is die hoofrede waarom 'n verhuurder 'n aanslag op 'n huureiendom kry om te herfinansier om 'n beter rentekoers op die lening te kry. Nog 'n moontlike rede is dat die verhuurder besig is om 'n lening vir 'n ander belegging te kry en gebruik die huureiendom as kollateraal op daardie lening
Wanneer moet die aanvanklike waarheid in uitleen-openbaarmakingsverklarings verskaf word?
Wanneer jy 'n nuwe verband kry, sal jy twee keer waarheid-in-lenings-openbaarmakings ontvang. Die eerste word aan jou gegee wanneer jy aansoek doen vir die verband. Die tweede word nie minder nie as drie dae gegee voor die sluiting van jou borg. Dit sluit inligting in oor die koste van die lening en die rentekoers wat jy sal betaal
Kan my verhuurder my uitsit as ek geen kontrak het nie?
Uitsetting: As daar geen skriftelike kontrak is nie, kan 'n verhuurder nie 'n huurder uitsit deur die 'versnelde' foutlose uitsettingsproses, wat ook 'n Artikel 21-kennisgewing genoem word nie. Daar word ook van verhuurders verwag om die eiendom in stand te hou en herstelwerk betyds te voltooi. Onderverhuring: Huurders mag nie 'n eiendom onderverhuur nie
Moet alle huurders op die huurooreenkoms VK wees?
In Engeland en Wallis het die meeste huurders nie 'n reg op 'n skriftelike huurooreenkoms nie. Verhuurders van maatskaplike behuising soos plaaslike owerhede en behuisingsverenigings sal jou egter gewoonlik 'n skriftelike huurooreenkoms gee
Moet 'n kontrakteur kwitansies verskaf?
Antwoorde (1-10) As 'n kontrakteur op 'n tyd-/materiaalbasis werk met 'n opslag of fooi; dan ja hy het 'n verpligting om die onderliggende kwitansies en subfakture te verskaf. Indien die kontrak teen 'n vasgestelde prys voltooi word, dan nee, hy het geen verpligting om onderliggende kwitansies/fakture te verskaf nie