Video: Hoekom sal my verhuurder 'n aanslag kry?
2024 Outeur: Stanley Ellington | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 00:12
Soos vroeër genoem, is die hoofrede a verhuurder is aanslag kry op 'n huureiendom is om te herfinansier ten einde kry 'n beter rentekoers op die lening. Nog 'n moontlike rede is die verhuurder werk aan kry 'n lening vir 'n ander belegging en gebruik die huureiendom as onderpand op daardie lening.
Kan 'n huurder dienooreenkomstig 'n aanslag kry?
As jy dit oorweeg om 'n eiendomsbelegger te word, jy kan kry 'n huur waardering gedoen om te verstaan wat jou opbrengs op belegging is sal wees. Die beoordeling kon help jou ook om jou aankoop te bepaal wanneer jy 'n lening soek.
Verder, hoe beoordeel jy 'n huureiendom? Om 'n GRM te bereken, verdeel die eiendom s'n prys volgens sy jaarlikse huur - byvoorbeeld, 'n $500,000 huis wat huurgeld vir $3 000 per maand sal 'n GRM van 13,9 hê, wat afgelei word deur die $36 000 in jaarlikse verdeling huur in die prys van $500,000. Jy kan ook bepaal waarde deur die GRM in omgekeerde te bereken.
As u dit in ag neem, kom keurders in u huis?
An waardeerder besoeke jou huis vir tussen 30 en 45 minute om sy afmetings te meet, sy geriewe te ondersoek en sy algehele toestand te evalueer, beide binne en uit, foto's neem van die buitekant, die motorhuis, en elke binnekant kamer.
Hoeveel kos 'n huurwaardering?
A huur eiendom waardering , wat tipies 'n insluit huur opname en die eiendom se inkomstestaat, kan koste $400-$2,400 of meer, afhangende van ligging en aantal eenhede.
Aanbeveel:
Kry ek 'n afskrif van die aanslag?
As u om 'n verband aansoek doen, moet die lener u 'n afskrif gee van die waardasie van die huis wat u koop of herfinansier. Sodra die beoordeling voltooi is, sal die lener 'n afskrif van die verslag aan die lener moet stuur. Dit moet minstens drie dae voor sluiting plaasvind
Hoe lank neem dit om 'n verbandverpligting te kry na aanslag?
Die meeste banke sal 'n benaderde tydlyn gee vir 'n verbandverbintenisbrief van tussen 30 en 45 dae. Dit is die tyd wat dit neem om die brief uit te reik vanaf die tyd dat die leningsbeampte u voltooide aansoekpapiere ontvang het
Kan my verhuurder my uitsit as ek geen kontrak het nie?
Uitsetting: As daar geen skriftelike kontrak is nie, kan 'n verhuurder nie 'n huurder uitsit deur die 'versnelde' foutlose uitsettingsproses, wat ook 'n Artikel 21-kennisgewing genoem word nie. Daar word ook van verhuurders verwag om die eiendom in stand te hou en herstelwerk betyds te voltooi. Onderverhuring: Huurders mag nie 'n eiendom onderverhuur nie
Moet 'n verhuurder 'n huurooreenkoms verskaf?
'n Huurooreenkoms is 'n wetlik bindende dokument wat die huurder die reg gee om in die huureiendom te woon, en die verhuurder die reg om huur te ontvang. Dit is dus belangrik dat die huurooreenkomste wat verhuurders uitreik op datum is en wetlik voldoen
Kan jy 'n tweede aanslag kry?
Slegs die lener kan aandring op 'n tweede beoordeling, en tipies net die koper kan 'n versoek vir 'n ander rig, wat dalk of nie gerespekteer kan word nie. Soms sal die tweede aanslag hoër wees as die eerste, veral as die eerste waardeerder foute gemaak het