Video: Hoe bereken jy LTV op 'n verband?
2024 Outeur: Stanley Ellington | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 00:12
An LTV verhouding is bereken deur die geleende bedrag te deel deur die gewaardeerde waarde van die eiendom, uitgedruk as 'n persentasie. Byvoorbeeld, as jy 'n huis koop wat teen $100 000 gewaardeer is vir die waarde daarvan en 'n afbetaling van $10 000 maak, sal jy $90 000 leen wat lei tot 'n LTV verhouding van 90% (d.w.s. 90, 000/100, 000).
Verder, hoe bereken jy gekombineerde lening tot waarde?
Om bereken die gekombineerde lening-tot-waarde verhouding, verdeel die totale hoofsaldo's van almal lenings deur die eiendom se koopprys of billike mark waarde . Die CLTV verhouding word dus bepaal deur die som van die items hieronder gelys te deel deur die minste van die eiendom se verkoopprys of die beraamde waarde van die eiendom.
Net so, hoe werk LTV? LTV staan vir lening-tot-waarde en, eenvoudig gestel, dit is die grootte van jou verband in verhouding tot die waarde van die eiendom wat jy wil koop. Dit word as 'n persentasie gegee. Dit beteken dat 75% van die eiendom se waarde deur jou verband betaal word en 25% uit jou eie geld (jou deposito) betaal word.
Dienooreenkomstig, wat is 'n goeie lening tot waarde-verhouding vir herfinansiering?
A goeie lening-tot-waarde hang af van die tipe verband of lening herfinansier waarvoor jy aansoek doen. 'n Prima LTV vir 'n huis lening is 80%. Meer as 80% en jy moet dalk privaat raak verband versekering. FHA lenings het 'n LTV van 97% met 'n vereiste van 3% af.
Beïnvloed LTV die verbandkoers?
Jou LTV verhouding sal tipies affekteer die verbandkoers jy kan kry. Laer LTV – Jy sal gewoonlik vir 'n laer kwalifiseer verbandkoers omdat jy as minder riskant beskou word, aangesien jy meer ekwiteit in jou huis het.
Aanbeveel:
Kan iemand met 'n verband verband hou?
'n Cosigner is iemand wat 'n verbandaansoek doen met primêre leners wat nie op hul eie ten volle gekwalifiseer is vir die lening nie. Die rol van die eienaar is streng op die leningaansoek, en nie met die eienaarskap van die eiendom nie. Om in aanmerking te kom, moet 'n medeondertekenaar 'n familieverhouding met die primêre lener hê
Hoe bereken jy herfinansiering LTV?
'n LTV-verhouding word bereken deur die geleende bedrag te deel deur die waarde van die eiendom, uitgedruk as 'n persentasie. Byvoorbeeld, as jy 'n huis koop wat teen $100,000 vir die waarde daarvan beoordeel word en 'n afbetaling van $10,000 maak, sal jy $90,000 leen, wat lei tot 'n LTV-verhouding van 90% (d.w.s. 90,000/100,000)
Hoe bereken jy slegs rentebetalings op 'n verband?
Rente-alleen-leningbetalingsformule a: 100 000, die bedrag van die lening. r: 0,06 (6% uitgedruk as 0,06) n: 12 (gebaseer op maandelikse betalings) Berekening 1: 100 000*(0,06/12)=500, of 100 000*0,005=500. Berekening 2: (100 000*0,06)/12=500, of 6 000/12=500
Wat is 'n goeie LTV vir 'n verband?
'n LTV-verhouding van 80% of laer word as goed beskou vir die meeste verbandleningsscenario's. 'n LTV-verhouding van 80% bied die beste kans om goedgekeur te word, die beste rentekoers en die grootste waarskynlikheid dat jy nie verplig sal wees om verbandversekering te koop nie
Hoe word die boete vir die vooruitbetaling van die verband bereken?
Vermenigvuldig jou skoolhoof met die verskil (200 000 * 0,02 = 4 000). Deel die aantal maande wat oorbly in jou verband met 12 en vermenigvuldig dit met die eerste syfer (as jy 24 maande oor het op jou verband, deel 24 deur 12 om 2 te kry). Vermenigvuldig 4 000 * 2 = $8 000 vooruitbetalingsboete