Wil jy teen 'n hoë of lae kapkoers koop?

2024 Outeur: Stanley Ellington | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 00:12

Beleggers wat oor die algemeen 'n eiendomsbeleggingseiendom koop wil hê a hoër kapkoers want dit beteken dat die waarde of aankoop prys van die eiendom is relatief laag in vergelyking met die NOI. 'n Verkoper kan egter wil hê om te sien a laer kapkoers want dit beteken dat die verkoopprys is hoër.

Op hierdie manier, wat word as 'n goeie kapkoers beskou?

Oor die algemeen, om die vraag wat is a goeie kapkoers :” a cap koers wat tussen 4 persent en 12 persent val, is tipies en oorweeg om 'n te wees goeie kapkoers . Dit hang egter af van die aanvraag, die beskikbare voorraad in die area en die spesifieke tipe eiendom.

Mens kan ook vra, hoekom is 'n laer kapkoers beter? Met behulp van Cap-koers om risiko te meet met behulp van cap koers laat jou toe om die risiko van een eiendom of mark met 'n ander te vergelyk. In teorie, 'n hoër cap koers beteken 'n hoër risiko belegging. A laer kapkoers beteken dat 'n belegging minder riskant is.

Hiervan, wat beteken 7.5% cap rate?

Byvoorbeeld, as 'n beleggingseiendom $1 miljoen dollar kos en dit genereer $75 000 van NOI (netto bedryfsinkomste) per jaar, dan is dit 'n 7.5 persent CAP koers . Gewoonlik anders CAP tariewe verskillende vlakke van risiko verteenwoordig. Laag GLB tariewe impliseer laer risiko, hoër CAP tariewe hoër risiko impliseer.

Is 7 cap rate goed?

Byvoorbeeld, as jy weet dat die gemiddelde kantoorgebou 'n 7 % cap koers en jy besit 'n kantoorgebou met 'n netto bedryfsinkomste van $100,000, verstaan die cap koers vergelyking vertel jou dat jou eiendom 'n billike markwaarde van sowat $1,43 miljoen het.