Video: Hoeveel LTV het ek nodig vir 'n koop om te verhuur?
2024 Outeur: Stanley Ellington | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 00:12
Rentekoerse op koop-te-verhuur verbande is gewoonlik hoër. Die minimum deposito vir 'n koop-te-verhuur verband is gewoonlik 25% van die eiendom se waarde (alhoewel dit kan wissel tussen 20-40%). Die meeste BTL-verbande is slegs rente.
As u dit in die oog hou, watter LTV het u nodig om te koop om te verhuur?
Die belangrikste voordele van 85% LTV koop om te verhuur verbande is : Hoogste LTV : Koop om te verhuur verbande op 85 LTV is die hoogste LTV jy kan gaan na as 'n verhuurderbelegger - dit sluit herverbandlenings in. 90% en 100% LTV verbande vir koop om te verhuur is nie tans beskikbaar nie.
Is dit ook die moeite werd om te koop in 2019? Die glans het afgekom koop-te-verhuur in onlangse jare, maar 2019 hou steeds geleenthede vir slim beleggers in die sektor in. Terwyl koop-te-verhuur beleggers het aansienlike kapitaalwinste uit hul besit begin verwag, dit was nie meer seker nie aangesien die huismark, veral in Londen, in waarde gedaal het.
Eenvoudig so, kan u 'n koop-om-verbandlening met 'n deposito van 20 kry?
Jou deposito moet 'n minimum wees van 20 % van die eiendomswaarde. Dit is tans nie vir ons moontlik om 'n koop om verband te verhuur met 'n deposito laer as 15% van die eiendom se koopprys, dit sluit 10% uit deposito's en 100% verbande.
Hoe werk ek my LTV uit?
Soos hierbo getoon, deel eenvoudig die bedrag wat jy wil leen (of die balans van jou bestaande verband) deur die totale waarde van die eiendom, en vermenigvuldig dit dan met 100. Dit sal jou jou lening tot waarde persentasie gee.
Aanbeveel:
Kan jy 'n koop-om-te-verhuur-verband kry met 'n deposito van 15?
Gebruik lae deposito koop-om-te-verhuur verbande. Dit beteken 15% is die vereiste deposito vir 'n koop om te verhuur verband. As jy 'n nuwe verhuurder is, kan ons 'n lening van tot 80% tot waarde op 'n koop-om-te-verhuur-verband verseker. Jou deposito moet 'n minimum van 20% van die eiendomswaarde wees
Kan ek 'n koop-om-te-verhuur-verband kry as 'n eerste keer koper?
Kan ek 'n koop-om-te-verhuur eiendom as 'n eerste keer koper koop? Die eenvoudige antwoord is ja, maar jy is dalk beperk wanneer dit kom by die kry van 'n verband. Dit is die sleutel, aangesien 'n groot persentasie uitleners nodig het dat jy jou eie residensiële eiendom moet besit (moontlik vir ten minste ses maande) voordat hulle jou 'n koop-om-verhuringsverband sal aanbied
Is 'n koop om verband te verhuur goedkoper?
Is 'n koop-om-te-verhuur-verband goedkoper as 'n standaard-verband? Die meeste koop-om-te-verhuur-verbande is rentelose lenings en daarom kan die maandelikse terugbetalings goedkoper wees as 'n terugbetalingsverband. U sal egter waarskynlik 'n deposito van minstens 15% benodig voordat u kan leen en algehele fooie is geneig om hoër te wees
Is koop om verbande te verhuur goedkoper as residensiële?
Duurder -- Koop-om-te-verhuur-verbande is tipies ongeveer een persentasiepunt duurder as residensiële verbande. Dit is omdat banke huurders as 'n hoër risiko as eienaar-bewoners beskou. Hoë fooie - Sommige koop-om-te-verhuur verbande het ook hoë reëlingsfooie - soveel as 3,5 persent van die eiendomswaarde
Wat is die minimum deposito vir koop om te verhuur?
Die fooie is geneig om baie hoër te wees. Rentekoerse op koop-om-te-verhuur-verbande is gewoonlik hoër. Die minimum deposito vir 'n koop-om-te-verhuur-verband is gewoonlik 25% van die eiendom se waarde (hoewel dit tussen 20-40% kan wissel). Die meeste BTL-verbande is slegs rente