Video: Gebruik koper en verkoper dieselfde titelmaatskappy?
2024 Outeur: Stanley Ellington | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 00:12
Dit hang af. As die verkoper betaal vir beide die eienaarspolis en die uitlenerpolis van titel versekering, dan die verkoper kan kies die titel maatskappy sonder om die Wet op Eiendomsskikkingsprosedures (RESPA) te oortree. Eerder die koper sou kry om die te kies titel maatskappy.
Net so word gevra, kan koper en verkoper verskillende titelmaatskappye gebruik?
Die praktyk van 'n "gesplete sluiting" is waar die koper en die verkoper elk gebruik a verskillende titel maatskappy vir 'n enkele sluiting. 'n Uitsondering ontstaan wanneer die verkoper betaal vir beide die eienaar en lener s'n versekering beleide. Die verkoper kan spesifiseer dan in die ooreenkoms watter maatskappy sal die polisse uitreik.
Kan 'n verkoper eweneens van 'n koper vereis om 'n spesifieke titelmaatskappy te gebruik? Dit word egter nie as 'n vereiste gebruik ” as die verkoper bied aan om die te betaal koper se titel aanklagte. Dus, as die verkoper stem in om vir beide die eienaar en lener s'n te betaal titel versekeringspolisse, oorweeg RESPA nie die verkoper om te wees vereis die gebruik van 'n spesifieke titel maatskappy.
Kies die verkoper of koper dienooreenkomstig titelmaatskappy?
Die antwoord op hierdie vraag is JA. Die aanvaarde praktyk in die eiendomsbedryf is vir die koper om 'n aanbod in te dien om 'n eiendom te koop, hetsy alleen of deur 'n agent. Die koper sal dan 'n kies titel maatskappy.
Wat doen die titelmaatskappy vir die verkoper?
Titel maatskappye tree gewoonlik op as die gekombineerde agent van die versekering maatskappy , die koper , die verkoper , en enige ander partye wat verband hou met 'n eiendomstransaksie, soos verbandleners. Die titel maatskappy resensies titel , reik versekeringspolisse uit, fasiliteer sluitings en lêers en teken papierwerk aan.
Aanbeveel:
Is 'n mede -ondertekenaar dieselfde as 'n mede -koper?
Dit is 'n wanopvatting dat mede-koper en mede-ondertekenaar dieselfde beteken. Hulle doen nie. Die definisie van 'n 'mede-ondertekenaar' is iemand wat die lening met die primêre koper teken en is verplig om die betaling te doen as die primêre koper dit nie doen nie. 'n Mede-ondertekenaar het gewoonlik geen eienaarskap in die eenheid nie
Wat is 'n verkoper en 'n koper se algemene verpligtinge ingevolge 'n kontrak binne die UCC?
Algemene kontraktereg, in teenstelling met die UCC, maak dit gewoonlik vir 'n party moontlik om kontraktuele verpligtinge na te kom deur aansienlike prestasie. Volgens die UCC, as die goedere soos aangebied "in enige opsig nie aan die kontrak voldoen nie," het die koper verskeie opsies, insluitend om die goedere te verwerp
Op watter stadium neem die koper eienaarskap van die verkoper af wanneer FOB-terme gebruik word?
'FOB-verskepingspunt' of 'FOB-oorsprong' beteken die koper is in gevaar en neem eienaarskap van goedere sodra die verkoper die produk versend. Vir rekeningkundige doeleindes moet die verskaffer 'n verkoping op die punt van vertrek vanaf sy skeepsdok aanteken
Wat is die remedies van die verkoper en koper vir kontrakbreuk?
Gelukkig het die huiskoper sekere remedies beskikbaar indien 'n verkoper verkeerdelik versuim of weier om die verpligtinge ingevolge 'n kontrak vir die verkoop van vaste eiendom na te kom, insluitend: geldskadevergoeding vir kontrakbreuk. beëindiging van die kontrak en terugbetaling van die deposito, plus betaling van redelike uitgawes, en
Wat is die pligte en regte van koper en verkoper?
REGTE PLIGTE 1. Om lewering van die goedere volgens kontrak te hê. (art. 31 & 32) 1 6 Om die verkoper te dagvaar vir terugvordering van die prys, indien reeds betaal, wanneer die verkoper versuim om die goedere te lewer. 6 7 Om die verkoper vir skadevergoeding te dagvaar indien die verkoper verkeerdelik nalaat of weier om die gode aan die koper te lewer (art 57) 7