2025 Outeur: Stanley Ellington | [email protected]. Laas verander: 2025-01-22 15:51
Koste benadering is die proses om die waarde van 'n eiendom te skat deur by die beraamde grondwaarde die waardeerder se skatting van die vervangingskoste van die gebou, minus waardevermindering. Die vervangingskoste van verbeterings is die koste aan vervang 'n verbetering met 'n ander verbetering wat dieselfde nut het.
Net so, wat beteken kostebenadering?
Die kostebenadering is 'n eiendomswaardasie metode wat vermoed dat die prys wat 'n koper vir 'n stuk eiendom moet betaal gelyk is aan die koste om 'n gelykwaardige gebou te bou. In kostebenadering taksering, die markprys vir die eiendom is gelyk aan die koste van grond, plus koste van konstruksie, minus waardevermindering.
Mens kan ook vra, hoe bereken jy kostebenadering? Die Koste Benadering Formule Eiendomswaarde = Grondwaarde + ( Koste Nuut – Opgehoopte waardevermindering). Die kostebenadering is gebaseer op die ekonomiese oortuiging dat ingeligte kopers nie meer vir 'n produk sal betaal as wat hulle vir die koste van die vervaardiging van 'n soortgelyke produk wat dieselfde vlak van nut het.
Die vraag is dan, wat is die vervangingskostemetode?
vervangingskoste metode . Besigheidswaardasie metode waarin sy vervangingskoste (in plaas van die likwidasie daarvan waarde ) word beskou wat gewoonlik hoër is as die boek waarde (omdat waardevermindering nie in ag geneem word nie). Laste word afgetrek van die vervangingskoste om by die uit te kom waarde van die besigheid.
Wat is die verskil tussen vervangingskoste en markwaarde?
Markwaarde is die beraamde prys waarteen jou eiendom op die oopte verkoop sal word mark tussen 'n gewillige koper en 'n gewillige verkoper onder alle voorwaardes vir 'n billike verkoop. Vervangingskoste is die geskatte koste te bou, op huidige pryse , 'n gebou met gelyke nut vir die gebou wat beoordeel word.
Aanbeveel:
Wat is die verband tussen die lopende rekening, die kapitaalrekening, die finansiële rekening en die betalingsbalans?
Sleutel wegneemetes 'n Land se betalingsbalans bestaan uit sy lopende rekening, kapitaalrekening en finansiële rekening. Die kapitaalrekening teken die vloei van goedere en dienste in en uit 'n land aan, terwyl die finansiële rekening toenames of afname in internasionale eienaarskapbates meet
Wat was die naam van die olietenkwa wat verantwoordelik is vir die skepping van die Oliebesoedelingswet van 1990?
Exxon Valdez
Moet die evaluering die evalueringsmetodes en -tegnieke wat gebruik word en die redenasie wat die ontledings se menings en gevolgtrekkings ondersteun, insluit?
USPAP Standaarde Reël 2-2(b)(viii) vereis dat die waardeerder in die verslag die evalueringsmetode en -tegnieke wat gebruik word, en die redenasie wat die ontledings, menings en gevolgtrekkings ondersteun, vermeld; uitsluiting van die verkoopsvergelykingsbenadering, kostebenadering of inkomstebenadering moet verduidelik word
Wat is die betekenis van die laaste blaar wat van die klimoprank in die laaste blaar val?
Henry se kortverhaal 'The Last Leaf', die klimopblare is betekenisvol omdat dit vir Johnsy 'n mate van haar tyd op aarde geword het
Wat was die naam van die maatskappy wat uiteindelik die aanvaarding van die Sarbanes Oxley-wet veroorsaak het?
Die Enron-skandaal wat die Sarbanes-Oxley-wet veroorsaak het. Die Sarbanes-Oxley-wet is 'n federale wet wat 'n omvattende hervorming van finansiële sakepraktyke ingestel het