Is huiswaarderings akkuraat?

2024 Outeur: Stanley Ellington | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 00:12

An aanslag is nie die definitiewe markwaarde van 'n huis nie. Die billike markwaarde van a eiendom is die prys wat 'n gewillige en kundige koper aan 'n gewillige en kundige verkoper sal betaal, wanneer beide partye vrywillig en in hul beste belang optree. Aanslae kan baie wees akkuraat of heeltemal foutief.

Boonop, hoe akkuraat is huiswaardeers?

Uit wat ons oor die takseringsprofessie hoor en sien, wil dit voorkom asof a eiendom beoordeling moet 'n baie wees akkuraat meting van die waarde van 'n eiendom en dat die eiendom net een presiese waarde het. Die waarheid is dat 'n beoordeling, wat gedefinieer word as 'n "opinie van waarde," net dit is, 'n mening.

Tweedens, wat maak 'n huiswaardering seer? Vergelykbare huise of samestellings is een van die belangrikste faktore wat dit beïnvloed aanslag waarde. 'n Waardeerder sal noukeurig kyk na onlangs verkoopte nabygeleë huise met soortgelyke slaapkamers, badkamers, opdaterings en vierkante beeldmateriaal as jou tuis . Die waarde van hierdie huise kan basislyne verskaf vir aanslag waarde.

Tweedens, wat gebeur as die aanslag laag is?

Dit verklaar dat as die aanslag kom terug laag , het die koper die opsie om uit die transaksie terug te trek en hul ernstige geld terug te kry. Dit is 'n risikobepaling berekening van die bedrag geld wat hulle in die verband sal finansier (nie die verkoopprys nie), gedeel deur die beoordeel waarde.

Help 'n skoon huis 'n beoordeling?

Impak van rommel Tensy die hoeveelheid rommel die strukturele toestand van 'n huis begin beïnvloed, sal dit nie 'n aanslag . Die netheid van 'n huis het ook geen impak op die waarde nie. Dit is nie ongewoon vir 'n waardeerder om in 'n deurmekaar, deurmekaar huis in te stap.